Imóvel misto à venda – Residencial + Comercial | Localização estratégica

Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e renda no mesmo imóvel.

Imóvel com 218,48 m² de terreno e 283,58 m² de área construída, localizado atrás da Av. Monte Castelo, uma das vias mais movimentadas da cidade, com fácil acesso e ótima visibilidade.

No térreo, possui um barracão amplo e bem estruturado, ideal para comércio, depósito, prestação de serviços ou diversas atividades comerciais. Espaço perfeito para quem deseja trabalhar no próprio imóvel ou investir em renda.

Na parte superior, está a residência principal, espaçosa e bem iluminada, composta por:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala com pequena sacada
• Banheiro social
• Cozinha nos fundos
• Área de serviço fechada
• Área de luz central, que proporciona iluminação natural e acesso direto ao terraço, ideal para lazer, convivência ou futura ampliação

Nos fundos, o imóvel conta ainda com duas unidades independentes, excelentes para renda extra ou acomodação familiar:

• Unidade térrea: sala, cozinha, banheiro e despensa sob a escada
• Unidade superior: 2 dormitórios, banheiro e sacada no quarto do casal

Área externa com lavanderia e vagas de garagem.

Valor: R$ 682.500,00

Estuda permuta de menor valor.

📲 Samara Camargo – CRECI 178754

(19) 97414-1027